Die FeWo Eckernförde schließt diesen Vertrag im Namen und in Vollmacht des Eigentümers ab. FeWo Eckernförde selbst ist also Vermittler und vom Eigentümer bevollmächtigt, in seinem Namen und für seine Rechnung alle im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Abwicklung des Mietvertrages erforderlichen und zweckmäßigen Erklärungen abzugeben und zu empfangen sowie alle Forderungen aus diesem Vertrag gegen den Mieter geltend zu machen. Anmeldungen / Buchungen Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie der FeWo Eckernförde den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Ihre Anmeldung kann schriftlich, mündlich oder fernmündlich erfolgen. Die Anmeldung erfolgt durch Sie, auch für alle in der Anmeldung aufgeführten Reiseteilnehmer, für deren Vertragsverpflichtungen Sie, wie für Ihre eigenen Verpflichtungen, einstehen. Fernmündliche Mietverträge gelten für beide Parteien, wenn der Zeitraum zwischen Buchung und Anreise weniger als 7 Tage beträgt und keine andere Möglichkeit der Bestätigung besteht. An- und Abreise Das Mietobjekt steht dem Mieter am Tag der Anreise je nach Wohnungsgröße und Lage ab 14:00 Uhr, 15:00 Uhr oder 16:00 Uhr zur Verfügung. Die zeitliche Zuordnung finden Sie in der Buchungsbestätigung unter den Anreiseinformationen. Am Tag der Abreise muss jedes Objekt bis spätestens 10:00 Uhr geräumt sein. Schlüsselübergabe Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich bei Ankunft des Feriengastes nach kompletter Zahlung der Miete und Kaution. Bei Abreise sind alle Schlüssel wieder der FeWo Eckernförde abzugeben. Haustiere Haustiere dürfen nur in dafür vorgesehenen Objekten nach Anmeldung bei FeWo Eckernförde gegen einen Aufpreis pro Tier und Übernachtung sowie für die Endreinigung gehalten werden. Kampfhunde sind generell nicht gestattet. Mieter haften für Schäden, die durch Ihre Tiere verursacht werden. Telefon- /Internetnutzung Der Vermieter stellt auf Wunsch des Mieters kostenlos ein drahtloses Netzwerk (W-LAN) zur Verfügung. Während der Dauer des Mietverhältnisses ist eine Mitbenutzung des Mieters gestattet. Die Nutzung erfolgt durch Eingabe von Benutzername und Passwort, das dem Mieter zur Verfügung gestellt wird. Die Zugangsdaten sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Mieters bestimmt. Im Internet können sich Inhalte befinden, die unter Urheberrechtsschutz fallen bzw. die Persönlichkeitsrechte Dritter verletzen. Bei der Abspeicherung von Daten auf Datenträger oder bei der Verbreitung von Daten im Internet durch den Mieter ist dies zu beachten. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Urheberrechtsschutzverletzungen bzw. für die Verletzung von Persönlichkeitsrechten, die durch den Mieter herunter geladenen oder verbreiteten Daten verursacht werden können. Eine detaillierte Nutzungsbedingung wird dem Mieter bei Anreise ausgehändigt. Änderungen Werden auf Wunsch Änderungen durchgeführt, so geschieht dies kostenlos. Führen diese Änderungen zu einer Verschiebung des Buchungszeitraumes, ist dies wie eine Stornierung des ursprünglichen Zeitraumes und Buchung eines neuen Zeitraumes anzusehen. Änderungen sind jederzeit möglich. Zahlungsbedingungen Bei Erhalt des Mietvertrages, der zugleich Ihre Rechnung ist, werden 20 % des Gesamtpreises zzgl. 30,00 € Buchungsgebühr fällig. Der Restbetrag sowie eine eventuell geforderte Kaution muss bis spätestens 14 Tage vor Reiseantritt bei der FeWo Eckernförde eingegangen sein. Die Kaution (siehe Haftung) wird ca. 7-10 Tage nach Abreise auf Ihr Konto zurück überwiesen, sofern keine Beanstandung besteht. Bei einer Buchung kürzer 14 Tage ist die Zahlung des Gesamtpreises sofort fällig. Bei einer Buchung kürzer 1 Tag ist die Zahlung des Gesamtpreises vor Ort in bar zu zahlen. Verlängerungen während des Aufenthaltes werden am Mietende abgerechnet. Nebenkosten Die Übernachtungs- / Mietpreise der Ferienwohnungen gelten pro Wohneinheit. Alle pauschalen Nebenkosten einschließlich der Umsatzsteuer sind laut der Preisangabeverordnung für Ferienwohnungen bereits im End-Mietpreis des Ferienobjektes enthalten. Dazu gehören Strom, Wasser, Gas und Heizung sowie Kosten für Endreinigung. Ferienobjekte mit inklusive Wäschepakete sind die pauschalen Servicegebühren für Bettwäsche und Handtücher im Preis Endreinigung inkludiert. Bei Ferienobjekte ohne inklusive Wäschepakete ist der Service nicht im Preis Endreinigung enthalten. Die Wäsche kann optional gegen eine Gebühr gebucht oder selbst mitgebracht werden. Kurtaxe Die Kurtaxe ist nach den ortsüblichen Tarifen im Reisepreis inkludiert und zu überweisen. In seltenen Fällen bei Anreise in Bar vor Ort z.B. bei sehr kurzfristigen Buchungen, privaten Buchungen oder airbnb Buchungen. Preise Die Mietpreise sind je nach Ausstattung und Lage unterschiedlich, verbindlich sind die auf dem Mietvertrag ausgedruckten Preise. Das gleiche gilt für die Höhe der Endreinigungsgebühr. Alle Preise sind in Euro und ohne Gewähr. Reklamationen Trotz aller Bemühungen sind eventuelle Reklamationen leider nicht auszuschließen. Diese müssen unverzüglich schriftlich an die FeWo Eckernförde weitergeleitet werden. Sollte das Problem in der angemessenen Frist nicht gelöst worden sein, müssen Sie entsprechende Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung des Mietvertrages innerhalb eines Monats nach Beendigung der Mietdauer gegenüber der FeWo Eckernförde geltend machen. Nach dieser Frist können Ansprüche nur noch geltend gemacht werden, wenn Sie ohne Verschulden an der Einhaltung der Frist gehindert worden sind. Ihre Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung verfallen nach 6 Monaten. Das Verfalldatum beginnt mit dem Tage, an dem das Mietverhältnis enden sollte. Wohngrundrisse Die tatsächliche Innen- und Außengestaltung der Wohnung kann vom Wohngrundriss aufgrund der zeichnerischen Symbole abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr für das Vorhandensein eingezeichneter Möbel, es handelt sich lediglich um Beispiele. Haftung FeWo Eckernförde stellt dem Mieter ein gereinigtes Mietobjekt in ordnungsgemäßem Zustand zur Verfügung. Der Mieter hat das Mietobjekt und das darin befindliche Inventar pfleglich zu behandeln. Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, die Ferienwohnung selbst sauber zu halten. Bei Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu leeren. Das Geschirr ist zu reinigen, Geschirrspüler zu leeren und der Hausmüll in die Müllräume zu bringen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen sowie alle Lichter auszuschalten. Die Endreinigung wird ausschließlich durch unser Personal durchgeführt. Außerdem müssen alle Gegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, ersetzt werden. Der Mieter haftet bei Verlust/Diebstahl der ihm ausgehändigten Schlüssel. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Zeit entstehen, in der er das Mietobjekt bewohnt, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist und ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der Vertragspartner/Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Für Schäden und daraus zu vertretene Mietausfälle, die während der Mietzeit entstehen, haftet der Mieter. Ersatzmieter Bis zum Mietbeginn kann sich jeder Mieter durch einen Dritten ersetzen lassen, wenn er uns dies mitteilt. Wir können jedoch dem Wechsel der Person des Mieters widersprechen, wenn der Dritte den gesetzlichen bzw. den behördlichen Vorschriften entgegensteht. Rücktritt / Rücktrittsgebühren Sie können jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurück treten. Treten Sie vom Mietvertrag zurück, wird pro angemietete Ferienwohnung eine angemessene Entschädigung laut folgender Aufstellung fällig: Bei Stornierungen bis 45 Tage vor Mietbeginn sind 20 % des Gesamtmietpreises zu leisten. Bei Stornierungen bis 30 Tage vor Mietbeginn sind 35 % des Gesamtmietpreises zu leisten. Bei Stornierungen bis 14 Tage vor Mietbeginn sind 50 % des Gesamtmietpreises zu leisten. Bei Stornierungen bis 1 Tag vor Mietbeginn sind 80 % des Gesamtmietpreises zu leisten. Danach gilt der allgemeine Grundsatz von 90%. Zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr maximal 20,00 €. Bei einer Stornierung 14 Tage vorher, sofern die Unterkunft für den gesamten Reiszeitraum anderweitig vermittelt werde konnte, verbleiben 50,00 € als Bearbeitungsgebühr. Rücktritts-, Umbuchungs- und Änderungserklärungen müssen in jedem Fall schriftlich per Email erfolgen. Aufhebung des Mietvertrages / Sonderkündigungsrecht Der Vermieter und FeWo Eckernförde als dessen Vertreter können den Vertrag in Fällen von höherer Gewalt oder sonstigen nicht voraussehbaren Ereignissen wie Wasser-, Sturm-, Brandschäden oder baubehördliche Nutzungsuntersagungen etc. kündigen. Sollte aufgrund dieser Umstände das angemietete Objekt nicht verfügbar sein, erklärt sich der Mieter mit einem gleichwertigen Ersatzmietobjekt einverstanden. Sollte kein Ersatzmietobjekt angeboten werden können, wird dem Gast der bereits bezahlte Reisepreis ohne weitere Kosten rückerstattet. Ein weiterer Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen. Schriftverkehr Sie akzeptieren mit Abschluss Ihrer Buchung den Erhalt einer E-Mail nach Ihrer Abreise. In dieser E-Mail werden Sie gebeten, das Online-Formular der Gästebewertung auszufüllen. Sie erhalten von uns keine weiteren E-Mails mit Einladungen, Angeboten oder anderen Werbemaßnahmen. Die von Ihnen vervollständigte Gästebewertung kann auf allen Vertriebskanälen der FeWo Eckernförde und der Ferienwohnung zugeordneten Informationsseite auf unserer Website genutzt und veröffentlicht werden. Insbesondere dient die Bewertung der Information zukünftiger Gäste über die Qualität der Unterkunft und den Service vor Ort. Wir behalten uns das Recht vor, Gästebewertungen im eigenen Ermessen abzulehnen und ganz oder teilweise zu entfernen. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge. Gerichtsstand Eckernförde Stand 25.07.2022 General Terms and Conditions of FeWo Eckernförde The FeWo Eckernförde concludes this contract in the name and in the power of the owner. FeWo Eckernförde itself is therefore an intermediary and authorized by the owner to issue and receive, in his name and for his account, all declarations necessary and expedient in connection with the conclusion and execution of the leasing contract and to assert all claims against the tenant under this contract. Bookings With your registration, you offer to the FeWo Eckernförde the conclusion of a rental contract binding. Your registration may be in writing, verbal or by telephone. The registration is made by you, also for all the participants listed in the registration, for whose contractual obligations you are entitled, as for your own obligations. Telecommunication leases are valid for both parties if the period between booking and arrival is less than 7 days and there is no other possibility of confirmation. Arrival and departure (Check-in and Check-out) The rental property is available to the tenant on the day of arrival from 2 p.m., 3 p.m. or 4 p.m. depending on the size of the apartment and location. You can find the time allocation in the booking confirmation under arrival information. On the day of departure, each property must be vacated by 10 a.m. Key transfer The keys will be handed over in person upon arrival of the guest after the complete payment of the rent and deposit. On departure, all keys are to be returned to the apartment Eckernförde. Pets are allowed Pets may only be kept in designated objects after registration with FeWo Eckernförde for an additional charge per animal and night as well as for the final cleaning. Attack dogs are generally not permitted. Tenants are liable for damage caused by their animals. Telephone / internet use The landlord provides a wireless network (W-LAN) free of charge at the request of the tenant, however, there is no legal claim to it. During the duration of the tenancy, the tenant is allowed to share the same. The use is made by entering user name and password, which is made available to the tenant. The access data are intended exclusively for the personal use of the tenant. On the Internet, there may be content that falls under copyright protection or violates the personality rights of third parties. This must be taken into account when storing data on data carriers or when distributing data on the Internet by the tenant. The landlord assumes no liability for infringements of copyright or the violation of personality rights, which can be caused by data downloaded or disseminated by the tenant. Changes If changes are made on request, this is free of charge. If these changes lead to a postponement of the booking period, this must be regarded as a cancellation of the original period and the booking of a new period. Changes are possible at any time. Terms of payment Upon receipt of the rental contract, which is also your invoice, 20% of the total price plus € 30.00 booking fee will be due. The remaining amount as well as the possibly required deposit must be received by FeWo Eckernförde no later than 14 days before departure. The deposit will be transferred back to your account approx. 7-10 days after departure. If the booking is shorter than 14 days, payment of the total price is due immediately. If the booking is shorter than 1 day, the total price has to be paid in cash on site. Extensions during the stay will be billed at the end of the rental period. Additional costs The accommodation/rental prices for the holiday apartments apply per residential unit. According to the Price Indication Ordinance for holiday apartments, all flat-rate ancillary costs including sales tax are already included in the final rental price of the holiday property. This includes electricity, water, gas and heating as well as costs for final cleaning. Holiday properties with linen packages included, the flat-rate service fees for bed linen and towels are included in the final cleaning price. The service is not included in the final cleaning price for holiday properties without linen packages. The laundry can be booked optionally for a fee or you can bring your own. Tourist Tax The visitor's tax is included in the travel price according to the local tariffs and must be paid. In rare cases when you arrive in cash on site, e.g. for very short-term bookings, private bookings or airbnb bookings. Prices The rental rates are different depending on the equipment and location, binding is the prices printed on the lease. The same applies to the amount of final cleaning fee. All prices are in Euro and without guarantee. Complaints Despite all efforts, any complaints can unfortunately not be ruled out. These must be forwarded immediately to the FeWo Eckernförde in writing. If the problem has not been solved within a reasonable period of time, you must assert claims against non-contractual performance of the rental agreement within one month after termination of the rental period against the FeWo Eckernförde. After this period, claims can only be asserted if you have been prevented from adhering to the deadline without fault. Your claims for non-performance will expire after 6 months. The expiry date begins with the date on which the tenancy agreement should end. Ground plans The actual interior and exterior design of the apartment may differ from the floor plan due to the symbols in the drawing. We do not assume any liability for the presence of drawn furniture, these are only examples. Liability FeWo Eckernförde provides the tenant with a cleaned rental property in proper condition. The tenant must treat the rental property and the inventory therein with care. During the stay, each tenant is obliged to keep the apartment clean themselves. When you move out, the rental property must be left clean and swept. The fridge needs to be emptied. The dishes are to be cleaned, the dishwasher emptied and the household rubbish taken to the rubbish rooms. All windows and doors must be closed and all lights switched off. The final cleaning is carried out exclusively by our staff. In addition, any items damaged or lost during the stay must be replaced. The tenant is liable in the event of loss/theft of the keys provided to him. The tenant is obliged to immediately report all defects and damage that occur during the period in which he is occupying the rented property. The tenant is responsible for proving that damage did not occur during his rental period and that he or the persons accompanying him are not at fault. The contractual partner/tenant is personally liable for all fellow travelers. The tenant is liable for damage and loss of rent for which he is responsible that arises during the rental period. Replacement tenant Until the rental period begins, each tenant can be replaced by a third party, if he informs us of this. However, we can object to the change of the person of the hirer if the third party is contrary to legal or official regulations. Cancellation / Withdrawal Fees You can withdraw from the contract at any time before the beginning of the rental period. If you withdraw from the rental agreement, a reasonable compensation will be payable per rented apartment according to the following schedule: For cancellations up to 45 days before the beginning of the rental period, 20% of the total rental price must be paid. In the case of cancellations up to 30 days before the beginning of the rental period, 35% of the total rental price must be paid. In the case of cancellations up to 14 days before the beginning of the rental period, 50% of the total rental price must be paid. For cancellations up to 1 day before the beginning of the rental period, 80% of the total rental price must be paid. Thereafter, the general principle of 90% applies. Plus a processing fee of a maximum of € 20.00. In the event of a cancellation 14 days in advance, if the accommodation could be arranged otherwise for the entire travel period, € 50.00 remains as a processing fee. Declarations of cancellation, rebooking and changes must always be made in writing by email. Cancellation of the rental agreement/special right The landlord and FeWo Eckernförde as its representative may terminate the contract in cases of force majeure or other unforeseeable events such as water, storm, fire or building authority usage prohibitions. If, due to these circumstances, the rented property is not available, the renter agrees to an equivalent replacement rental property. If no alternative rental property can be offered, the guest will be refunded the already paid travel price without further costs. Another claim for damages is excluded. Written communication Upon completion of your booking, you accept an e-mail after your departure. In this e-mail you will be asked to fill in the online form of the guest evaluation. You will not receive any further e-mails from us with invitations, offers or other advertising measures. The guest score which you have completed can be used and published on our website at all sales channels of FeWo Eckernförde and the apartment information page. In particular, the evaluation of the information of future guests on the quality of the accommodation and the service on site. We reserve the right to refuse guest evaluations at our own discretion and to remove them in whole or in part. Invalidity of individual provisions The invalidity of individual provisions of the rental agreement does not result in the invalidity of the entire rental contract. Jurisdiction Eckernförde 25.07.2022